FAZENDA EM PINDAMONHANGABA/SP

A fazenda está localizada no município de Pindamonhangaba, na região do Vale do Paraíba, interior de São Paulo. A propriedade possui 40 alqueires paulistas (equivalente a aproximadamente 96,8 hectares), com excelente aptidão para pecuária e lavoura.

### Infraestrutura Pecuária:

- *Capacidade de confinamento*: A área destinada ao confinamento é projetada para acomodar até 400 cabeças de gado, oferecendo todas as condições necessárias para a criação intensiva.

 Infraestrutura Residencial e Funcional:

- *Casa sede*: A propriedade conta com uma casa sede confortável, adequada para moradia do proprietário ou administrador da fazenda.

- *Casas para funcionários*: Existem sete casas destinadas aos funcionários, garantindo moradia adequada para os trabalhadores e suas famílias.

### Acessibilidade:

- *Proximidade da rodovia*: A fazenda está situada a apenas 200 metros da rodovia, facilitando o acesso e o transporte de produtos e insumos.

- *Distância da capital*: Localizada a cerca de 150 km de São Paulo, a fazenda oferece a conveniência de estar relativamente próxima da capital, o que pode facilitar o acesso a mercados e serviços.

### Recursos Hídricos:

- *Nascentes*: A propriedade possui duas nascentes, que são fontes de água natural e podem ser utilizadas para irrigação e abastecimento dos animais.

- *Poço artesiano*: Um poço artesiano com 51 metros de profundidade garante uma fonte adicional de água de boa qualidade.

- *Água da SABESP*: A fazenda também está conectada ao sistema de abastecimento de água da SABESP, assegurando um fornecimento constante e confiável.

### Valor:

- *Preço*: A propriedade está avaliada em R$ 10 milhões (porteira fechada), considerando suas características, infraestrutura e localização privilegiada.

Esta fazenda representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor agropecuário, combinando recursos naturais abundantes com infraestrutura robusta e acessibilidade estratégica.