FAZENDA EM SANTA ROSA/TO

FAZENDA Localizada SANTA ROSA TO:

*Características Gerais:*

- Área total de 413 alqueires.

- Área de plantio atual: 1.260 hectares.

- Topografia 100% plana.

- Teor de argila de 25 a 40%.

- Índice pluviométrico anual de 1.800 a 2.200 mm.

*Localização e Logística:*

- Excelente logística: apenas 4 km da cidade.

- A 50 km do fornecedor de calcário.

- Silo localizado a 2 km da sede da fazenda.

- Armazéns praticamente ao lado da propriedade.

*Produção e Histórico:*

- Uma das propriedades mais produtivas da região em grãos.

- Histórico de produção impressionante (2017 a 2023) variando entre 63 a 75 sacas por hectare.

*Infraestrutura:*

- Galpão e outras estruturas necessárias para operação já estabelecidas.

- Propriedade ideal para safra e safrinha.

*Armazém Grãos*

*Capacidade e Estrutura:*

- 3 silos com capacidade total de 120.000 sacas cada.

- Silo pulmão com capacidade de 10.700 sacas.

- Secador com capacidade de processamento de 120 toneladas por hora.

- 2 sistemas de pré-limpeza, cada um com capacidade de 180 toneladas por hora.

- Tombador de 21 metros, capaz de descarregar até 90 toneladas.

*Outras Instalações:*

- 3 moegas, cada uma com capacidade de 2.500 sacas.

- Balança rodoviária de 30 metros, capaz de pesar até 120 toneladas.

- Expedição equipada com balança de fluxo para 240 toneladas por hora.

*Potencial de Expansão:*

- Estrutura já projetada para ampliação, podendo alcançar a capacidade de até um milhão de sacas.

*Valor e Condições de Venda:*

- Preço: R$ 120 milhões.

- Forma de pagamento: 40% de entrada e mais 2 parcelas anuais.

*Observações:*

- Visitas apenas com possíveis compradores e com autorização prévia do proprietário

Proprietário Aberto a propostas