Pousada em São Francisco Xavier

Um lugar simplesmente incrível, apaixonante e aconchegante. Muitos assim descrevem a lindíssima Pousada à venda em São Francisco Xavier - SP.

A pousada conta com aproximadamente 2000m2 construídos, dentre os quais:

• 16 suítes no estilo "rústico luxuoso", com lareira a gás, ar condicionado, TV, som ambiente, 2 cubas, 2 duchas, secador de cabelos, e mobiliário completo de primeira qualidade;
• Sala de TV compartilhada
• Copa e cozinha com amplo espaço
• Lavanderia
• Alojamento para colaboradores
• Piscina (50m2) com tratamento a ozônio, aquecimento a gás, 8 jatos de hidromassagem e 150m2 de deck distribuídos em 5 patamares; mobiliário completo de excelente qualidade.
• Bar de piscina com 2 banheiros
• Espaço bem-estar com 2 salas de massagens, 1 sala de banho, e 1 banheiro
• 2 tirolesas (300m e 400m), rapel e trilhas em meio à Mata Atlântica
• Horta orgânica em terraços, horta de ervas medicinais, roseiral, diversos jardins e lagos 
• Gás encanado em todas as edificações da propriedade - projeto feito em parceria com a Ultragaz
• Gerador de energia de 40 KVAs
• Heliponto (21x21m) com estrutura para aeronaves de até 40 toneladas
• 3 suítes para alojamentos, montadas com cozinha para colaboradores
• Dependências de apoio ao ecoturismo
• 1 casa de caseiro

O Restaurante conta com aproximadamente 1500m2 de construção. Ele comporta confortavelmente 250 pessoas sentadas, além de ser ideal para eventos e reuniões. A infra estrutura é completa e do mais alto nível:

• Cozinha profissional OPEN completa, com freezers, geladeiras, fogões, microondas, salamandra, forno combinado, utensílios em geral e mobiliário completo
• Câmara fria com resfriamento e congelamento
• Elevador da cozinha principal para a de apoio ao café da manhã 
• Elevador social de acesso ao Restaurante
• Gerador de 5KVAs

A equipe de colaboradores da Pousada é de altíssima confiança e competência, muitos com cerca de 16 anos de casa. A equipe é amplamente elogiada nas redes sociais e conscientes da Missão, Visão e Valores da Pousada.

Não existe nenhum passivo trabalhista.

A Pousada ganhou, por 2 anos consecutivos, o "Prêmio Chico Mendes", o que a confere o selo verde de sustentabilidade. Também recebeu o prêmio "Travallers Choice", da Trip Advisor, o que a coloca no grupo dos 10% melhores hotéis do mundo.

Além da Pousada em si, a propriedade conta também com a Residência do Proprietário, com 200m2.

Informações técnicas sobre a propriedade:

• Localização: A 147km de São Paulo, na cidade de São José dos Campos, distrito de São Francisco Xavier. Este distrito é uma APA Municipal, Estadual e Federal. O atual prefeito de São José dos Campos - posicionou-se quanto ao fato de tornar o distrito um "polo turístico". Já existe o plano de preparar o distrito para se tornar uma grife de Turismo Sustentável, conhecida no Brasil e no mundo através da implantação de um projeto urbanístico e de marketing ecológico sustentável.

• Quase 700 mil metros de área total, 100% escriturados e sem ônus, numa altitude que varia de 950 à 1.200m. A maior parte da propriedade conta com uma vista magnífica de 360º para a Serra da Mantiqueira;

• 80% da área é Mata Atlântica nativa;

• Há pelo ao menos 7 nascentes dentro da propriedade que formam várias quedas d’água ao longo da propriedade e que servem toda a área

através de uma extensa rede de canalização de abastecimento; a água é potável, de excelente qualidade, colhida pelo método de

"mina mineira. Os reservatórios estão dispostos da seguinte maneira: 70mil litros (backup), 40mil litros (pousada), e 35mil litros (restaurante), incluindo reservas exigidas por Bombeiros, em extensa rede encanada até os estabelecimentos;

• Proteção das nascentes com o plantio de mais de 3.5 mil árvores nativas; rica fauna - famílias de lobo guará, jaguatirica, onça parda, cateto, macacos, etc...

• Plantio de 1.200 árvores frutíferas e mais 500 outras árvores (ipês, manacás e cerejeiras), plantadas pelos próprios hóspedes, como parte do projeto "Plante uma árvore";

• Completa infraestrutura (canaletas, bocas de lobo, etc...) p/ contenção de águas pluviais em toda área da propriedade;

• 2 km de rede energia elétrica e de telefonia até a propriedade;

• Fiação 100% subterrânea dentro da propriedade

• Internet via rádio distribuída por fibra ótica

• Construção e pavimentação de 800m de estrada de acesso a propriedade e mais de 1.200m de estradas pavimentadas dentro da propriedade

Possibilidade de Loteamento de parte da propriedade:

Recentemente, a Pousada contratou um renomado escritório de advocacia de São José dos Campos, a KJM Advogados, especializado em legislação ambiental, para um projeto de mapeamento de toda a área da propriedade, apontando onde estão as restrições ambientais. A conclusão do trabalho nos revelou 150 mil metros de área que podem receber edificações (em parte com permuta ambiental), sendo que, desse total de área, 50 mil m2 são livres de qualquer restrição ambiental nas instâncias: municipal, estadual e federal. A diferença -100 mil m2, é passivo de ser negociada a construção, pelo processo de "compensação". Toda esta área está localizada ao longo do ponto mais alto da propriedade - de 1000 a 1200m de altitude - com vista esplêndida de quase 360° da Serra da Mantiqueira. É um lugar perfeito para um condomínio rural exclusivo de alto padrão. Este trabalho está pronto e pode ser explanado pelos técnicos e advogado ambiental que o fizeram.